V.9-23 Har vi nyheter om nya fastigheten? - Aa!

 Nu var det ett tag sen vi hade någon uppdatering kring vår nya fastighet så nu är det dags att summera de senaste månadernas händelser.

Vi börjar med det som vi tror att ni alla är allra mest nyfikna på, när kommer vi få flytta in?
Och som vi tror att många redan gissat, så är inflytten, framflyttad preliminärt till augusti 2025, detta blev klart med Castellum förra veckan.
Den främsta anledningen till att vi inte håller den ursprungliga tidsplanen är att detaljplanarbetet tagit ca 1 år längre än planerat.
Vi kommer även att bygga hela huset på en gång vilket innebär att vi kommer ha en lageryta på 37 000 kvm vid inflytt.

Under arbetets gång har det också vänts och vridits på för- och nackdelar med ett höglager och som det ser ut just nu är det väldigt svårt att räkna hem en sån investering med de volymer som vi har.
Investeringen för ett höglager på 20 000 pallplatser ligger i runda slängar på 80–100 msek.
För att en sådan investering ska bli lönsam så behöver vi en högre omsättning på de gods som går in och ut ur höglagret.
Detta betyder att vi istället satsar på en mer flexibel lösning i form av pallställ.

Under vintern har Leif och Daniel gjort en godskategorisering med hjälp av konsulter från Sweco för att hitta bästa möjliga lagerlösning fö ratt få upp så mycket som möjligt av godset på höjd.
Inventeringen visade på att ca 65 % av godset som står på golv idag skulle kunna stå i någon form av ställage.

I vårt ursprungskontrakt så har vi en travers med lyftkapacitet 16 ton men eftersom vi det senaste året vuxit mycket nere i Kopparlunden och då kopplat till en del tyngre gods så görs just nu en översyn av om vi kan gå upp i lyftkapacitet till rimliga kostnader.
Här har också en inventering gjorts och vi ser att vi skulle kunna lyfta de flesta kollin om vi uppgraderar traversen till 24 ton.

Närmast i pipen för oss är att tillsammans med Castellum bestämma exakt placering av huset på tomten utifrån de förutsättningar som framkom vid samrådet.

Under hösten kommer förhoppningsvis själva markarbetet att komma igång och när man fått rent tomten så kommer ytterligare markundersökningar att genomföras.

Målbilden är att vi under 2023 kommer att starta upp arbetsgrupper kopplat till de olika verksamheterna för att få bästa möjliga output av fastigheten.

/Leif-Åsa

‍